新潟県上越市下荒浜（大字）の現在の推定地価は、平米単価で17,049円/m²、坪単価で56,359円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外 | 17,000 | 16,900 | +0.6% | 395 | ↑ | 南東 / 10.50m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字遊光寺浜字南原２３番１１ | 14,900 | 15,300 | -2.6% | 610 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市頸城区西福島字本田５２２番４ | 12,800 | 12,300 | +4.1% | 1,261 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 25,500 | 25,000 | +2.0% | 1,517 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 32,700 | 33,100 | -1.2% | 2,743 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 上越市港町１丁目１９番３ | 21,700 | 22,500 | -3.6% | 2,800 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字東中島字弐百歩１９４３番２７ | 18,900 | 19,300 | -2.1% | 3,188 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | _ / なし |