新潟県上越市下馬場（大字）の現在の推定地価は、平米単価で22,074円/m²、坪単価で72,973円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字黒田字坂口６１０番１外 | 12,100 | 12,300 | -1.6% | 549 | ↑ | 東 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字青木字芝原２６１番３６ | 30,400 | 31,000 | -1.9% | 1,112 | ↑ | 西 / 8.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字上中田字北前田３９０番１外 | 17,800 | 18,100 | -1.7% | 1,551 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 上越市大和５丁目１７３７番 | 55,000 | 55,000 | 0.0% | 1,641 | ↑ | 北 / 12.50m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字中田原字中田原８０番８外 | 30,100 | 30,500 | -1.3% | 2,064 | ↑ | 北東 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外 | 12,100 | 11,800 | +2.5% | 2,336 | ↑ | 東 / 12.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市南高田町４４７番 | 22,800 | 23,500 | -3.0% | 2,486 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |