新潟県上越市五智の現在の推定地価は、平米単価で33,995円/m²、坪単価で112,380円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市五智新町６５番外 | 37,100 | 37,700 | -1.6% | 301 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 上越市五智３丁目９８３番１ | 21,400 | 22,000 | -2.7% | 399 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市西本町３丁目６４１番 | 43,900 | 44,300 | -0.9% | 605 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 上越市石橋２丁目２６３５番３３ | 34,800 | 35,200 | -1.1% | 844 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 上越市東雲町２丁目１０９３番 | 46,300 | 46,900 | -1.3% | 872 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市中央１丁目３４３番５ | 38,100 | 39,400 | -3.3% | 1,178 | ↑ | 西 / 13.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 上越市中央４丁目１５３２番 | 21,100 | 21,800 | -3.2% | 1,263 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市中門前３丁目９番８４外 | 16,800 | 17,300 | -2.9% | 1,715 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 上越市春日野２丁目６５７番３１ | 44,200 | 43,500 | +1.6% | 1,767 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |