新潟県上越市南城町の現在の推定地価は、平米単価で34,882円/m²、坪単価で115,314円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７ | 33,700 | 34,600 | -2.6% | 197 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１ | 32,200 | 33,100 | -2.7% | 516 | ↑ | 東 / 6.30m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市南本町３丁目字春日町１６番１外 | 23,700 | 24,700 | -4.0% | 678 | ↑ | 北 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ | 50,100 | 50,500 | -0.8% | 954 | ↑ | 南東 / 6.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市本町３丁目１４７番 | 55,500 | 56,600 | -1.9% | 958 | ↑ | 東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市南高田町４４７番 | 22,800 | 23,500 | -3.0% | 1,087 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 上越市仲町３丁目字下田端８２番１外 | 30,000 | 31,000 | -3.2% | 1,105 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市本町５丁目１１５番 | 64,400 | 66,000 | -2.4% | 1,281 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |