新潟県上越市増沢（大字）の現在の推定地価は、平米単価で5,635円/m²、坪単価で18,629円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市名立区森字南川原６６０番２８ | 2,950 | 3,020 | -2.3% | 1,809 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市名立区名立大町字町田道下１０４１番１外 | 13,300 | 13,700 | -2.9% | 6,592 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市大字有間川字家浦８０９番１外 | 8,570 | 8,750 | -2.1% | 6,872 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 糸魚川市大字筒石字向ノ浜１６１番 | 8,200 | 8,300 | -1.2% | 6,930 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字下正善寺字入山４９８番１ | 53,800 | 54,600 | -1.5% | 7,621 | ↑ | _ / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 糸魚川市大字大沢字大沢５６１番７外 | 7,100 | 7,200 | -1.4% | 8,995 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 上越市上昭和町１５９１番６ | 17,700 | 18,200 | -2.7% | 9,498 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大貫４丁目４１１０番３ | 26,100 | 26,500 | -1.5% | 9,719 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |