新潟県上越市宇津尾（大字）の現在の推定地価は、平米単価で47,110円/m²、坪単価で155,737円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字下正善寺字入山４９８番１ | 53,800 | 54,600 | -1.5% | 689 | ↑ | _ / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 上越市上昭和町１５９１番６ | 17,700 | 18,200 | -2.7% | 2,723 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市藤新田２丁目５４９番１５外 | 29,000 | 29,100 | -0.3% | 3,198 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大貫４丁目４１１０番３ | 26,100 | 26,500 | -1.5% | 3,360 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市昭和町１丁目５７１番 | 11,400 | 11,300 | +0.9% | 3,418 | ↑ | 西 / 3.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市春日山町３丁目４０９番４ | 34,900 | 35,000 | -0.3% | 3,591 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |