新潟県上越市山屋敷町の現在の推定地価は、平米単価で25,670円/m²、坪単価で84,859円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 上越市藤新田２丁目５４９番１５外 | 29,000 | 29,100 | -0.3% | 621 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 上越市春日山町１丁目３４８３番３ | 25,600 | 25,900 | -1.2% | 1,324 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市上昭和町１５９１番６ | 17,700 | 18,200 | -2.7% | 1,336 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市昭和町２丁目８４３番３外 | 26,400 | 27,100 | -2.6% | 1,450 | ↑ | 南西 / 5.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 上越市藤巻８９０番外 | 21,900 | 22,000 | -0.5% | 1,454 | ↑ | 北 / 9.50m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 上越市幸町１６５９番３ | 25,700 | 26,300 | -2.3% | 1,754 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市昭和町１丁目５７１番 | 11,400 | 11,300 | +0.9% | 1,864 | ↑ | 西 / 3.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 上越市寺町３丁目字寺中２６３番５外 | 28,500 | 29,200 | -2.4% | 1,962 | ↑ | 東 / 8.50m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市木田１丁目５０５番１外 | 41,700 | 42,100 | -1.0% | 1,971 | ↑ | 東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |