新潟県上越市御殿山町の現在の推定地価は、平米単価で23,247円/m²、坪単価で76,848円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 上越市上昭和町１５９１番６ | 17,700 | 18,200 | -2.7% | 392 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市昭和町１丁目５７１番 | 11,400 | 11,300 | +0.9% | 811 | ↑ | 西 / 3.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大貫４丁目４１１０番３ | 26,100 | 26,500 | -1.5% | 854 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市昭和町２丁目８４３番３外 | 26,400 | 27,100 | -2.6% | 936 | ↑ | 南西 / 5.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 上越市寺町３丁目字寺中２６３番５外 | 28,500 | 29,200 | -2.4% | 1,196 | ↑ | 東 / 8.50m | - / 角地 | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 上越市仲町３丁目字下田端８２番１外 | 30,000 | 31,000 | -3.2% | 1,702 | ↑ | 西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 上越市本町５丁目１１５番 | 65,200 | 66,900 | -2.5% | 1,778 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |