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新潟県上越市板倉区猿供養寺のAI査定結果

前年価格
1,383 円/m²
4,571 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県上越市板倉区猿供養寺の現在の推定地価は、平米単価で1,353円/m²、坪単価で4,473円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 960 円/m²
前年 980 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,050 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,570 円/m²
前年 9,930 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 6,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 上越市板倉区久々野字森ノ木2829番3外 960 980 -2.0% 320 北 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 上越市板倉区別所字前田62番1外 2,500 2,550 -2.0% 3,877 北東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 上越市板倉区熊川字下川原493番1外 7,900 8,050 -1.9% 5,367 南西 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 妙高市美守3丁目412番24 16,700 17,200 -2.9% 6,404 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 新潟県 妙高市関川町1丁目30番5 21,000 21,400 -1.9% 6,415 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 新潟県 妙高市広田町3358番15 9,570 9,930 -3.6% 6,573 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし