新潟県上越市栄町の現在の推定地価は、平米単価で40,242円/m²、坪単価で133,030円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 上越市東雲町２丁目１０９３番 | 46,300 | 46,900 | -1.3% | 323 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 上越市西本町３丁目６４１番 | 43,900 | 44,300 | -0.9% | 685 | ↑ | 南 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市石橋２丁目２６３５番３３ | 34,800 | 35,200 | -1.1% | 692 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市五智新町６５番外 | 37,100 | 37,700 | -1.6% | 817 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市中央１丁目３４３番５ | 38,100 | 39,400 | -3.3% | 996 | ↑ | 西 / 13.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 上越市下門前７４１番１０外 | 44,800 | 44,000 | +1.8% | 1,089 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市春日新田５丁目４０３番外 | 43,500 | 43,700 | -0.5% | 1,137 | ↑ | 南 / 28.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字下源入字風網４３７番 | 41,500 | 41,100 | +1.0% | 1,292 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 上越市五智３丁目９８３番１ | 21,400 | 22,000 | -2.7% | 1,317 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 新潟県 上越市新光町２丁目３１５番１ | 31,200 | 31,600 | -1.3% | 1,378 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |