新潟県上越市清里区鶯澤の現在の推定地価は、平米単価で1,954円/m²、坪単価で6,459円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市清里区棚田字前田４８４番１ | 1,420 | 1,460 | -2.7% | 899 | ↑ | 南 / 6.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市牧区柳島字柳島川原２１０番１外 | 4,140 | 4,280 | -3.3% | 2,836 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市牧区棚広字居平１８１３番外 | 980 | 1,000 | -2.0% | 3,406 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市板倉区別所字前田６２番１外 | 2,500 | 2,550 | -2.0% | 4,082 | ↑ | 北東 / 10.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市清里区馬屋字繕場７７７番１外 | 2,870 | 2,940 | -2.4% | 4,212 | ↑ | 南 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１ | 5,590 | 5,700 | -1.9% | 4,440 | ↑ | 南 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市板倉区久々野字森ノ木２８２９番３外 | 960 | 980 | -2.0% | 6,699 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市板倉区針字西町７８３番１外 | 11,200 | 11,500 | -2.6% | 6,746 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市板倉区熊川字下川原４９３番１外 | 7,900 | 8,050 | -1.9% | 6,878 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市三和区下中２７６１番１ | 5,680 | 5,740 | -1.0% | 8,246 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | _ / なし |