新潟県上越市牛池新田（大字）の現在の推定地価は、平米単価で31,699円/m²、坪単価で104,791円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市中門前３丁目９番８４外 | 16,800 | 17,300 | -2.9% | 1,838 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 上越市春日山町１丁目３４８３番３ | 25,600 | 25,900 | -1.2% | 2,130 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市春日野１丁目６０６番外 | 51,300 | 51,500 | -0.4% | 2,576 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 上越市春日野２丁目６５７番３１ | 44,200 | 43,500 | +1.6% | 2,679 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大字下正善寺字入山４９８番１ | 53,800 | 54,600 | -1.5% | 2,701 | ↑ | _ / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 上越市五智３丁目９８３番１ | 21,400 | 22,000 | -2.7% | 2,975 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 上越市藤新田２丁目５４９番１５外 | 29,000 | 29,100 | -0.3% | 3,023 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |