新潟県上越市牧区高尾の現在の推定地価は、平米単価で1,926円/m²、坪単価で6,368円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市牧区棚広字居平１８１３番外 | 980 | 1,000 | -2.0% | 2,320 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市牧区柳島字柳島川原２１０番１外 | 4,140 | 4,280 | -3.3% | 3,816 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市清里区棚田字前田４８４番１ | 1,420 | 1,460 | -2.7% | 4,358 | ↑ | 南 / 6.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市安塚区和田字古川２３８２番６外 | 3,200 | 3,300 | -3.0% | 5,660 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市安塚区須川字三王６４４９番外 | 1,450 | 1,480 | -2.0% | 5,770 | ↑ | 北西 / 12.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市浦川原区横住字中島１８５１番３ | 1,590 | 0 | - | 6,335 | ↑ | 西 / 13.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市安塚区安塚字横町１００４番１外 | 7,300 | 7,500 | -2.7% | 7,419 | ↑ | 西 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市大島区仁上字大官前３５３８番１ | 1,500 | 1,550 | -3.2% | 8,844 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市三和区北代字屋敷１０６６番２外 | 2,410 | 2,440 | -1.2% | 8,854 | ↑ | 南 / 6.80m | - / - | _ / なし |