新潟県中魚沼郡津南町三箇（大字）の現在の推定地価は、平米単価で15,995円/m²、坪単価で52,877円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市上山字向田己１６０２番 | 18,700 | 19,200 | -2.6% | 2,840 | ↑ | 北西 / 17.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３ | 15,700 | 16,000 | -1.9% | 3,834 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市本屋敷字下村丁１３６９番１ | 3,420 | 3,430 | -0.3% | 5,091 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市松之山字前田１２１４番２５ | 6,150 | 6,260 | -1.8% | 7,037 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市姿甲２３５９番外 | 46,500 | 47,200 | -1.5% | 7,042 | ↑ | _ / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１ | 6,130 | 6,190 | -1.0% | 9,091 | ↑ | 南東 / 18.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市浦田字湯田２９６７番１ | 1,530 | 1,540 | -0.6% | 10,086 | ↑ | 西 / 10.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 長野県 下水内郡栄村大字北信字的場３５３９番３外 | 3,100 | 3,200 | -3.1% | 10,174 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |