新潟県中魚沼郡津南町の現在の推定地価は、平米単価で18,855円/m²、坪単価で62,331円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３ | 15,700 | 16,000 | -1.9% | 185 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２ | 22,300 | 22,900 | -2.6% | 251 | ↑ | 南東 / 14.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市上山字向田己１６０２番 | 18,700 | 19,200 | -2.6% | 5,821 | ↑ | 北西 / 17.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１ | 6,130 | 6,190 | -1.0% | 6,166 | ↑ | 南東 / 18.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市本屋敷字下村丁１３６９番１ | 3,420 | 3,430 | -0.3% | 8,604 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市松之山字前田１２１４番２５ | 6,150 | 6,260 | -1.8% | 9,021 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 十日町市浦田字湯田２９６７番１ | 1,530 | 1,540 | -0.6% | 10,727 | ↑ | 西 / 10.50m | - / - | _ / なし |