新潟県五泉市菅沢の現在の推定地価は、平米単価で16,315円/m²、坪単価で53,932円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 南蒲原郡田上町大字田上字山田丙１２４２番５ | 16,000 | 16,400 | -2.4% | 2,512 | ↑ | 北東 / 9.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区松ケ丘１丁目５３７５番５ | 17,500 | 17,700 | -1.1% | 3,127 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市秋葉区矢代田字三沢３８４０番５外 | 20,200 | 20,300 | -0.5% | 4,138 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字大郷庵丙４３１番１ | 14,500 | 14,800 | -2.0% | 4,173 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区小向字苗代１８０２番 | 8,050 | 8,100 | -0.6% | 4,506 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４ | 17,400 | 17,700 | -1.7% | 4,558 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３ | 14,000 | 14,500 | -3.4% | 4,689 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市秋葉区新保字雁巻１２番３ | 24,100 | 24,100 | 0.0% | 5,342 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |