新潟県佐渡市上川茂の現在の推定地価は、平米単価で2,523円/m²、坪単価で8,341円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市下川茂１３２番２外 | 2,230 | 2,270 | -1.8% | 622 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市赤泊２４１番 | 8,300 | 8,500 | -2.4% | 4,284 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市真野新町字山方４７８番１ | 16,300 | 16,700 | -2.4% | 7,770 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市竹田字町５６７番１ | 4,170 | 4,190 | -0.5% | 7,866 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市多田字栄螺尻２００番９ | 3,650 | 3,690 | -1.1% | 8,168 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市羽茂上山田１１３６番３外 | 3,330 | 3,350 | -0.6% | 8,792 | ↑ | 西 / 14.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市宮川字仲屋８５５番１外 | 8,700 | 8,850 | -1.7% | 8,912 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市羽茂本郷６７７番１ | 8,950 | 9,000 | -0.6% | 9,005 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | _ / なし |