新潟県佐渡市加茂歌代の現在の推定地価は、平米単価で20,535円/m²、坪単価で67,883円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市春日字大屋地１０２７番１０ | 18,200 | 18,600 | -2.2% | 391 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市両津夷字海方６７番 | 23,900 | 24,600 | -2.8% | 400 | ↑ | 西 / 12.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市両津夷字海方１６番１ | 24,700 | 25,600 | -3.5% | 641 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市梅津字大野柴地２２５５番８外 | 16,800 | 17,400 | -3.4% | 930 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市梅津字浜６８５番２外 | 7,280 | 7,450 | -2.3% | 2,019 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市住吉字新田５００番４外 | 11,300 | 0 | - | 3,054 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市新穂潟上１８２５番３外 | 3,620 | 3,650 | -0.8% | 4,972 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市大和字村上４６７番２ | 9,200 | 9,300 | -1.1% | 6,166 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / 角地 | _ / なし |