新潟県佐渡市国分寺の現在の推定地価は、平米単価で7,418円/m²、坪単価で24,523円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市竹田字町５６７番１ | 4,170 | 4,190 | -0.5% | 771 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市真野新町字山方４７８番１ | 16,300 | 16,700 | -2.4% | 2,151 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市真野新町字浜方１８１番２ | 11,900 | 12,000 | -0.8% | 2,222 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市宮川字仲屋８５５番１外 | 8,700 | 8,850 | -1.7% | 2,279 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市四日町字川端３９２番１ | 8,650 | 8,700 | -0.6% | 2,363 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市畑野字何代甲３７２番８ | 12,200 | 12,500 | -2.4% | 4,100 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市八幡町字西方８２番外 | 14,900 | 15,100 | -1.3% | 4,916 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市東大通字中江１２１１番４外 | 38,400 | 38,800 | -1.0% | 5,451 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市新穂皆川５０番 | 5,950 | 6,000 | -0.8% | 5,629 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |