新潟県佐渡市大小の現在の推定地価は、平米単価で12,320円/m²、坪単価で40,727円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市真野新町字山方４７８番１ | 16,300 | 16,700 | -2.4% | 4,377 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市四日町字川端３９２番１ | 8,650 | 8,700 | -0.6% | 5,469 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市竹田字町５６７番１ | 4,170 | 4,190 | -0.5% | 6,427 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市八幡町字西方８２番外 | 14,900 | 15,100 | -1.3% | 6,630 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市河原田諏訪町字海方１７７番３ | 20,800 | 21,000 | -1.0% | 6,936 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市下川茂１３２番２外 | 2,230 | 2,270 | -1.8% | 7,605 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市沢根炭屋町字浜６４番１外 | 13,200 | 13,300 | -0.8% | 7,667 | ↑ | 北 / 10.00m | - / - | 住居1 / なし |