新潟県佐渡市東鵜島の現在の推定地価は、平米単価で12,263円/m²、坪単価で40,539円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市多田字栄螺尻２００番９ | 3,650 | 3,690 | -1.1% | 4,843 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市新穂大野８６番１ | 46,100 | 47,700 | -3.4% | 7,552 | ↑ | _ / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 佐渡市畑野字何代甲３７２番８ | 12,200 | 12,500 | -2.4% | 10,450 | ↑ | 北西 / 11.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市新穂潟上５１番３外 | 6,700 | 6,750 | -0.7% | 10,555 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市宮川字仲屋８５５番１外 | 8,700 | 8,850 | -1.7% | 11,456 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市下川茂１３２番２外 | 2,230 | 2,270 | -1.8% | 12,195 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 佐渡市赤泊２４１番 | 8,300 | 8,500 | -2.4% | 12,340 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |