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新潟県刈羽郡刈羽村十日市(大字)のAI査定結果

前年価格
11,272 円/m²
37,262 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県刈羽郡刈羽村十日市(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,167円/m²、坪単価で36,917円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,480 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,210 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 6,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 刈羽郡刈羽村大字刈羽字小谷地1753番3外 11,200 11,300 -0.9% 1,284 東 / 10.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 刈羽郡刈羽村大字刈羽字前田745番2 15,000 15,100 -0.7% 2,149 北西 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 柏崎市西山町坂田字下沢田1849番1外 4,480 4,540 -1.3% 2,913 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 柏崎市西山町礼拝字前田765番4外 9,600 9,800 -2.0% 3,798 北 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 新潟県 柏崎市西山町大崎字抜山下556番1外 4,210 4,370 -3.7% 6,610 北西 / 14.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 新潟県 柏崎市松波3丁目字粉糠浜2048番315外 15,100 15,400 -1.9% 7,110 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし