新潟県加茂市鵜森（大字）の現在の推定地価は、平米単価で15,751円/m²、坪単価で52,068円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 加茂市大字後須田字伝兵衛下４０９番６外 | 10,700 | 10,700 | 0.0% | 1,773 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市西蒲区六分１０６０番２外 | 13,000 | 13,200 | -1.5% | 2,738 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 燕市新生町２丁目４１２１番３９ | 23,800 | 24,200 | -1.7% | 4,109 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 三条市塚野目字大月２１７１番３外 | 15,500 | 15,500 | 0.0% | 4,462 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 加茂市栄町４０２４番１５ | 42,100 | 42,300 | -0.5% | 4,611 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 加茂市栄町４０３７番２７ | 31,700 | 31,700 | 0.0% | 4,615 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市南区月潟字居裏５９７番３外 | 12,500 | 12,600 | -0.8% | 4,686 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 加茂市横江甲７０１番４６ | 24,100 | 24,100 | 0.0% | 4,910 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４ | 17,400 | 17,700 | -1.7% | 5,147 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |