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新潟県十日町市中条戊のAI査定結果

前年価格
26,722 円/m²
88,338 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県十日町市中条戊の現在の推定地価は、平米単価で26,391円/m²、坪単価で87,242円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,800 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 新潟県 十日町市四日町新田305番4 20,000 20,400 -2.0% 5,584 北 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 南魚沼市名木沢54番1 41,400 41,700 -0.7% 5,712 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 公示価格 新潟県 十日町市西浦町東73番 25,800 26,100 -1.1% 6,479 北西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 新潟県 南魚沼市一村尾1607番17 11,900 12,200 -2.5% 7,323 南西 / 4.50m - / - _ / なし