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新潟県十日町市倉下のAI査定結果

前年価格
15,641 円/m²
51,705 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県十日町市倉下の現在の推定地価は、平米単価で15,233円/m²、坪単価で50,358円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,900 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 南魚沼市石打字瀬戸川原91番外 15,200 15,600 -2.6% 3,922 西 / 7.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 新潟県 南魚沼市関字小黒川端1132番12 15,900 16,400 -3.0% 3,939 北 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 新潟県 南魚沼市石打字土堂1256番1外 13,500 13,900 -2.9% 4,035 北東 / 19.50m - / - _ / なし
4 公示価格 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大石田1473番2外 20,900 21,200 -1.4% 6,395 南西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 新潟県 南魚沼市樺野沢新田字中屋敷20番1 11,500 11,800 -2.5% 7,066 東 / 6.50m - / - _ / なし