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新潟県十日町市倉俣のAI査定結果

前年価格
16,330 円/m²
53,984 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県十日町市倉俣の現在の推定地価は、平米単価で15,948円/m²、坪単価で52,719円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,430 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 10,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 10,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 十日町市上山字向田己1602番 18,700 19,200 -2.6% 3,211 北西 / 17.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 中魚沼郡津南町大字下船渡戊399番3 15,700 16,000 -1.9% 4,661 北西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 十日町市本屋敷字下村丁1369番1 3,420 3,430 -0.3% 6,213 北東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 十日町市馬場丁1209番6外 15,500 15,700 -1.3% 8,218 北西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 新潟県 南魚沼市関字小黒川端1132番12 15,900 16,400 -3.0% 10,191 北 / 7.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 新潟県 南魚沼市石打字土堂1256番1外 13,500 13,900 -2.9% 10,520 北東 / 19.50m - / - _ / なし