読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

新潟県十日町市八箇のAI査定結果

前年価格
32,022 円/m²
105,856 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県十日町市八箇の現在の推定地価は、平米単価で31,398円/m²、坪単価で103,796円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 40,800 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 新潟県 十日町市本町1丁目上557番1 29,700 30,400 -2.3% 5,801 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 新潟県 十日町市本町3丁目17番1 40,800 42,000 -2.9% 6,134 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 新潟県 南魚沼市六日町字北沖2942番 25,400 25,600 -0.8% 6,343 北東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 新潟県 南魚沼市六日町字舘459番1 29,100 29,400 -1.0% 6,779 南東 / 18.00m - / 角地 準工 / なし