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新潟県十日町市松之山猪之名のAI査定結果

前年価格
7,283 円/m²
24,075 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県十日町市松之山猪之名の現在の推定地価は、平米単価で7,152円/m²、坪単価で23,643円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,260 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,290 円/m²
前年 6,420 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,530 円/m²
前年 1,540 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,430 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,210 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,884 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 8,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 十日町市松之山字前田1214番25 6,150 6,260 -1.8% 1,620 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 十日町市松代字宮沢入3208番2 6,290 6,420 -2.0% 5,597 東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 十日町市浦田字湯田2967番1 1,530 1,540 -0.6% 5,880 西 / 10.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 新潟県 十日町市本屋敷字下村丁1369番1 3,420 3,430 -0.3% 7,032 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 新潟県 十日町市蒲生字赤根2055番1外 4,150 4,210 -1.4% 7,252 南 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 新潟県 十日町市上山字向田己1602番 18,700 19,200 -2.6% 7,370 北西 / 17.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 新潟県 十日町市姿甲2359番外 46,500 47,200 -1.5% 7,884 _ / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 新潟県 中魚沼郡津南町大字下船渡戊416番2 22,300 22,900 -2.6% 8,341 南東 / 14.00m - / - _ / なし