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新潟県十日町市柴倉のAI査定結果

前年価格
29,992 円/m²
99,146 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県十日町市柴倉の現在の推定地価は、平米単価で29,700円/m²、坪単価で98,183円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,400 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,830 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 南魚沼市名木沢54番1 41,400 41,700 -0.7% 3,148 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 南魚沼市五日町字西浦612番6 13,500 13,800 -2.2% 5,188 南東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 新潟県 南魚沼市浦佐501番11 22,500 22,800 -1.3% 6,238 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 新潟県 南魚沼市下原字玉珍547番1 7,830 8,000 -2.1% 7,182 東 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 新潟県 十日町市四日町新田305番4 20,000 20,400 -2.0% 7,860 北 / 9.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 新潟県 南魚沼市大崎4166番 11,500 11,700 -1.7% 8,248 南西 / 4.50m - / - _ / なし