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新潟県十日町市樽沢乙のAI査定結果

前年価格
30,221 円/m²
99,905 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県十日町市樽沢乙の現在の推定地価は、平米単価で29,998円/m²、坪単価で99,166円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,800 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 十日町市下島376番8外 46,800 46,900 -0.2% 2,898 北西 / 15.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 十日町市春日町1丁目86番 28,400 28,700 -1.0% 2,955 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 新潟県 十日町市水口沢176番 12,200 12,300 -0.8% 3,040 北 / 4.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 新潟県 十日町市寿町2丁目2番28 34,100 34,500 -1.2% 3,398 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 新潟県 十日町市西浦町東73番 25,800 26,100 -1.1% 3,787 北西 / 4.00m - / - 住居2 / なし