新潟県南魚沼市原の現在の推定地価は、平米単価で13,502円/m²、坪単価で44,634円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外 | 5,950 | 5,950 | 0.0% | 4,639 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市坂戸字道端１４８番３外 | 19,800 | 20,100 | -1.5% | 5,553 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市下原字玉珍５４７番１ | 7,830 | 8,000 | -2.1% | 6,317 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市六日町字道東１０３３番１２ | 20,600 | 20,800 | -1.0% | 6,492 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市塩沢字後ノ田１１９１番１ | 29,400 | 29,900 | -1.7% | 8,349 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市大木六３３５番３外 | 10,600 | 10,900 | -2.8% | 8,560 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | _ / なし |