新潟県南魚沼市君帰の現在の推定地価は、平米単価で27,505円/m²、坪単価で90,927円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市六日町字北沖２９４２番 | 25,400 | 25,600 | -0.8% | 1,804 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市六日町字北沖１４０番９ | 35,400 | 35,900 | -1.4% | 2,219 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市六日町字舘４５９番１ | 29,100 | 29,400 | -1.0% | 2,522 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市塩沢字後ノ田１１９１番１ | 29,400 | 29,900 | -1.7% | 4,578 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市塩沢字来清２４４０番 | 23,500 | 23,900 | -1.7% | 4,863 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外 | 5,950 | 5,950 | 0.0% | 5,030 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市下原字玉珍５４７番１ | 7,830 | 8,000 | -2.1% | 5,258 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |