新潟県南魚沼市大沢の現在の推定地価は、平米単価で13,323円/m²、坪単価で44,042円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市樺野沢新田字中屋敷２０番１ | 11,500 | 11,800 | -2.5% | 708 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市中字クネ下１５９番２外 | 18,900 | 19,200 | -1.6% | 1,950 | ↑ | 北西 / 16.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市大木六３３５番３外 | 10,600 | 10,900 | -2.8% | 3,165 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市塩沢字後ノ田１１９１番１ | 29,400 | 29,900 | -1.7% | 3,301 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市姥島新田字切石５９５番１ | 13,400 | 13,800 | -2.9% | 3,488 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市関字小黒川端１１３２番１２ | 15,900 | 16,400 | -3.0% | 4,296 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外 | 15,200 | 15,600 | -2.6% | 4,970 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |