新潟県南魚沼市藤原の現在の推定地価は、平米単価で8,450円/m²、坪単価で27,933円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外 | 5,950 | 5,950 | 0.0% | 1,640 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市下原字玉珍５４７番１ | 7,830 | 8,000 | -2.1% | 2,203 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市五日町字西浦６１２番６ | 13,500 | 13,800 | -2.2% | 4,310 | ↑ | 南東 / 4.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市大崎４１６６番 | 11,500 | 11,700 | -1.7% | 4,883 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市坂戸字道端１４８番３外 | 19,800 | 20,100 | -1.5% | 5,503 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市六日町字北沖１４０番９ | 35,400 | 35,900 | -1.4% | 5,711 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |