新潟県南魚沼市長森新田の現在の推定地価は、平米単価で10,083円/m²、坪単価で33,332円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市下原字玉珍５４７番１ | 7,830 | 8,000 | -2.1% | 1,049 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市五日町字西浦６１２番６ | 13,500 | 13,800 | -2.2% | 1,901 | ↑ | 南東 / 4.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市新堀新田字三国川原６２９番３５外 | 5,950 | 5,950 | 0.0% | 2,704 | ↑ | 北東 / 10.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市大崎４１６６番 | 11,500 | 11,700 | -1.7% | 3,437 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市一村尾１６０７番１７ | 11,900 | 12,200 | -2.5% | 4,602 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市名木沢５４番１ | 41,400 | 41,700 | -0.7% | 4,911 | ↑ | _ / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市六日町字北沖２９４２番 | 25,400 | 25,600 | -0.8% | 6,102 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市浦佐５０１番１１ | 22,500 | 22,800 | -1.3% | 6,166 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |