新潟県南魚沼郡湯沢町の現在の推定地価は、平米単価で26,099円/m²、坪単価で86,277円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字神立字宮林５５８番３ | 20,200 | 20,600 | -1.9% | 342 | ↑ | 南西 / 9.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６ | 43,100 | 42,500 | +1.4% | 636 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字神立字原新田１３８０番４１ | 17,600 | 17,800 | -1.1% | 995 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大石田１４７３番２外 | 20,900 | 21,200 | -1.4% | 1,637 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子１６１番５ | 16,700 | 17,100 | -2.3% | 1,988 | ↑ | 東 / 8.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字土樽字関下４９５８番１外 | 9,510 | 9,700 | -2.0% | 3,613 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市石打字土堂１２５６番１外 | 13,500 | 13,900 | -2.9% | 4,416 | ↑ | 北東 / 19.50m | - / - | _ / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 南魚沼市石打字瀬戸川原９１番外 | 15,200 | 15,600 | -2.6% | 5,221 | ↑ | 西 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 南魚沼市関字小黒川端１１３２番１２ | 15,900 | 16,400 | -3.0% | 5,824 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |