新潟県妙高市両善寺（大字）の現在の推定地価は、平米単価で7,570円/m²、坪単価で25,026円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 上越市中郷区岡沢字汐下１３６０番１ | 3,320 | 3,400 | -2.4% | 2,378 | ↑ | 南東 / 5.70m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外 | 8,500 | 8,720 | -2.5% | 3,668 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外 | 9,510 | 9,900 | -3.9% | 3,933 | ↑ | 西 / 6.80m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 上越市中郷区二本木１０８４番 | 5,120 | 5,280 | -3.0% | 4,733 | ↑ | 東 / 6.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 妙高市学校町３１番４ | 21,300 | 21,900 | -2.7% | 5,107 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 妙高市白山町４丁目１２９４番８外 | 17,700 | 18,200 | -2.7% | 5,139 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 妙高市大字藤塚新田字東平２３８番７外 | 8,100 | 8,300 | -2.4% | 5,363 | ↑ | 南東 / 9.50m | - / - | _ / なし |