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新潟県妙高市樽本(大字)のAI査定結果

前年価格
17,306 円/m²
57,208 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県妙高市樽本(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,086円/m²、坪単価で56,482円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,120 円/m²
前年 8,180 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,220 円/m²
前年 7,360 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 飯山市大字静間字大久保1738番4 8,120 8,180 -0.7% 5,710 西 / 4.30m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 飯山市大字飯山字立石297番12外 25,500 25,700 -0.8% 5,947 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 飯山市大字飯山字本町1173番2 25,000 25,500 -2.0% 6,248 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 長野県 飯山市大字飯山字北町2561番1 19,600 19,900 -1.5% 6,465 南西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 中野市大字永江字篭原15番1 7,220 7,360 -1.9% 7,198 北西 / 4.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 新潟県 妙高市大字田口字南288番2 14,600 14,700 -0.7% 7,488 西 / 12.00m - / - _ / なし