新潟県小千谷市両新田（大字）の現在の推定地価は、平米単価で30,465円/m²、坪単価で100,710円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 小千谷市城内４丁目２０２８番４ | 34,000 | 34,400 | -1.2% | 1,173 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 小千谷市城内１丁目１２４８番５外 | 40,400 | 41,500 | -2.7% | 1,994 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 小千谷市船岡２丁目１００９番７ | 18,300 | 18,800 | -2.7% | 2,002 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 小千谷市本町１丁目３６５番９ | 40,600 | 41,800 | -2.9% | 2,024 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 小千谷市大字山谷字新保５５番４ | 11,100 | 11,200 | -0.9% | 2,502 | ↑ | 南 / 10.00m | - / - | 工業 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 小千谷市大字ヒ生字上ノ山乙１４８０番６ | 19,200 | 19,700 | -2.5% | 2,817 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 長岡市小国町新町字上ノ原６３２番１ | 8,100 | 8,250 | -1.8% | 6,285 | ↑ | 南西 / 8.50m | - / 角地 | _ / なし |