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新潟県岩船郡関川村高田(大字)のAI査定結果

前年価格
6,508 円/m²
21,514 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

新潟県岩船郡関川村高田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,350円/m²、坪単価で20,991円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,750 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 8,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 10,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 新潟県 岩船郡関川村大字大島386番1 5,750 5,900 -2.5% 811 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 新潟県 岩船郡関川村大字下関894番2 11,200 11,500 -2.6% 3,437 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 新潟県 村上市葛籠山字並柳141番 6,600 6,700 -1.5% 6,714 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 新潟県 村上市坂町字前島2486番12 29,300 29,700 -1.3% 7,168 南西 / 18.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 新潟県 村上市坂町字大道端623番499外 15,500 15,600 -0.6% 7,328 北 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 新潟県 胎内市平木田字野付1699番68 9,350 9,400 -0.5% 8,705 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 新潟県 村上市九日市字砂子田83番3 12,100 12,200 -0.8% 10,216 東 / 17.00m - / - _ / なし