新潟県新潟市中央区上大川前通4番町の現在の推定地価は、平米単価で158,501円/m²、坪単価で523,969円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東堀前通３番町３７５番 | 126,000 | 124,000 | +1.6% | 220 | ↑ | 北西 / 21.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 141,000 | 137,000 | +2.9% | 267 | ↑ | 南東 / 7.60m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区古町通５番町６１７番 | 155,000 | 155,000 | 0.0% | 404 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区古町通２番町５３０番 | 126,000 | 126,000 | 0.0% | 428 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 153,000 | 151,000 | +1.3% | 445 | ↑ | 東 / 31.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 244,000 | 245,000 | -0.4% | 485 | ↑ | 西 / 12.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１ | 236,000 | 234,000 | +0.9% | 542 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９ | 158,000 | 153,000 | +3.3% | 547 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区花町２０６９番 | 230,000 | 226,000 | +1.8% | 641 | ↑ | 南 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |