新潟県新潟市中央区下大川前通1ノ町の現在の推定地価は、平米単価で235,551円/m²、坪単価で778,680円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区花町２０６９番 | 230,000 | 226,000 | +1.8% | 136 | ↑ | 南 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 153,000 | 151,000 | +1.3% | 224 | ↑ | 東 / 31.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１ | 236,000 | 234,000 | +0.9% | 456 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 341,000 | 328,000 | +4.0% | 471 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 244,000 | 245,000 | -0.4% | 531 | ↑ | 西 / 12.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区古町通５番町６１７番 | 155,000 | 155,000 | 0.0% | 606 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外 | 542,000 | 534,000 | +1.5% | 687 | ↑ | 南西 / 28.50m | - / - | 商業 / 防火 |