新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町の現在の推定地価は、平米単価で247,034円/m²、坪単価で816,642円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区花町２０６９番 | 230,000 | 226,000 | +1.8% | 441 | ↑ | 南 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１ | 173,000 | 170,000 | +1.8% | 498 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 153,000 | 151,000 | +1.3% | 637 | ↑ | 東 / 31.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区万代２丁目１９９７番１ | 341,000 | 328,000 | +4.0% | 737 | ↑ | 南東 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外 | 542,000 | 534,000 | +1.5% | 766 | ↑ | 南西 / 28.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 777 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２ | 169,000 | 169,000 | 0.0% | 780 | ↑ | 北西 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９５３番１ | 403,000 | 403,000 | 0.0% | 826 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |