新潟県新潟市中央区下旭町の現在の推定地価は、平米単価で189,531円/m²、坪単価で626,547円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東中通１番町８６番５０外 | 163,000 | 162,000 | +0.6% | 186 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区古町通５番町６１７番 | 155,000 | 155,000 | 0.0% | 498 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９５３番１ | 403,000 | 403,000 | 0.0% | 552 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 244,000 | 245,000 | -0.4% | 553 | ↑ | 西 / 12.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区古町通２番町５３０番 | 126,000 | 126,000 | 0.0% | 561 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区中大畑町５５４番 | 167,000 | 168,000 | -0.6% | 564 | ↑ | 南東 / 8.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ | 172,000 | 172,000 | 0.0% | 576 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東堀前通３番町３７５番 | 126,000 | 124,000 | +1.6% | 626 | ↑ | 北西 / 21.50m | - / - | 商業 / 準防 |