新潟県新潟市中央区南浜通2番町の現在の推定地価は、平米単価で190,223円/m²、坪単価で628,836円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区中大畑町５５４番 | 167,000 | 168,000 | -0.6% | 91 | ↑ | 南東 / 8.50m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２ | 169,000 | 169,000 | 0.0% | 408 | ↑ | 北西 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区二葉町１丁目８２８番７ | 107,000 | 108,000 | -0.9% | 409 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９５３番１ | 403,000 | 403,000 | 0.0% | 533 | ↑ | 北 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区古町通６番町９７３番３外 | 244,000 | 245,000 | -0.4% | 622 | ↑ | 西 / 12.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東中通１番町８６番５０外 | 163,000 | 162,000 | +0.6% | 651 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区古町通５番町６１７番 | 155,000 | 155,000 | 0.0% | 673 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区水道町２丁目８０８番１７ | 172,000 | 172,000 | 0.0% | 771 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |