新潟県新潟市中央区堀之内南の現在の推定地価は、平米単価で130,463円/m²、坪単価で431,284円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 | 111,000 | 106,000 | +4.7% | 45 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 129,000 | 125,000 | +3.2% | 325 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外 | 150,000 | 144,000 | +4.2% | 509 | ↑ | 南 / 17.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外 | 151,000 | 143,000 | +5.6% | 558 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区和合町３丁目１１１８番７外 | 101,000 | 96,600 | +4.6% | 634 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 130,000 | 126,000 | +3.2% | 644 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区神道寺南１丁目２６１番１２ | 86,600 | 84,600 | +2.4% | 795 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 313,000 | 304,000 | +3.0% | 996 | ↑ | 北 / 22.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |