新潟県新潟市中央区天明町の現在の推定地価は、平米単価で225,963円/m²、坪単価で746,984円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東万代町７３番１外 | 136,000 | 130,000 | +4.6% | 319 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区沼垂東４丁目７６１番外 | 89,800 | 88,200 | +1.8% | 472 | ↑ | 南東 / 19.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目１５４番 | 288,000 | 279,000 | +3.2% | 495 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区明石２丁目４６番２ | 145,000 | 139,000 | +4.3% | 498 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外 | 542,000 | 534,000 | +1.5% | 555 | ↑ | 南西 / 28.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目１４８番 | 240,000 | 229,000 | +4.8% | 575 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区花園１丁目３７番 | 290,000 | 274,000 | +5.8% | 656 | ↑ | 北 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６ | 309,000 | 300,000 | +3.0% | 748 | ↑ | 南東 / 21.50m | - / - | 商業 / 準防 |