新潟県新潟市中央区天神尾の現在の推定地価は、平米単価で190,002円/m²、坪単価で628,106円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区天神尾２丁目４５４番２ | 130,000 | 126,000 | +3.2% | 86 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区幸西３丁目２５４番１９ | 158,000 | 153,000 | +3.3% | 614 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区堀之内南１丁目２８６番１外 | 129,000 | 125,000 | +3.2% | 630 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区堀之内南２丁目１５３番 | 111,000 | 106,000 | +4.7% | 703 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外 | 151,000 | 143,000 | +5.6% | 804 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区米山３丁目５７２番２外 | 313,000 | 304,000 | +3.0% | 845 | ↑ | 北 / 22.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６ | 309,000 | 300,000 | +3.0% | 884 | ↑ | 南東 / 21.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東大通１丁目２５番外 | 620,000 | 584,000 | +6.2% | 952 | ↑ | 東 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |