新潟県新潟市中央区新島町通5ノ町の現在の推定地価は、平米単価で173,096円/m²、坪単価で572,217円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区花町２０６９番 | 230,000 | 226,000 | +1.8% | 678 | ↑ | 南 / 27.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１ | 173,000 | 170,000 | +1.8% | 708 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１ | 81,600 | 81,600 | 0.0% | 717 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東堀通１２番町２７８９番１ | 105,000 | 105,000 | 0.0% | 738 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区本町通１４番町３１３８番６ | 91,000 | 91,100 | -0.1% | 857 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２ | 169,000 | 169,000 | 0.0% | 887 | ↑ | 北西 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外 | 542,000 | 534,000 | +1.5% | 933 | ↑ | 南西 / 28.50m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区東入船町３７０９番４０ | 71,400 | 71,300 | +0.1% | 937 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / 準防 |