新潟県新潟市中央区東堀前通2番町の現在の推定地価は、平米単価で144,660円/m²、坪単価で478,216円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東堀前通３番町３７５番 | 126,000 | 124,000 | +1.6% | 99 | ↑ | 北西 / 21.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区古町通２番町５３０番 | 126,000 | 126,000 | 0.0% | 155 | ↑ | 北西 / 10.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区川端町１丁目５番１ | 141,000 | 137,000 | +2.9% | 265 | ↑ | 南東 / 7.60m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区古町通５番町６１７番 | 155,000 | 155,000 | 0.0% | 410 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東中通１番町８６番５０外 | 163,000 | 162,000 | +0.6% | 478 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 新潟県 新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１ | 236,000 | 234,000 | +0.9% | 629 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 新潟県 新潟市中央区上大川前通６番町１２０５番２ | 153,000 | 151,000 | +1.3% | 644 | ↑ | 東 / 31.00m | - / - | 商業 / 準防 |